Demolir : "deitar abaixo, desmantelar, destruir, derrubar ".
É o que diz o dicionário Aurélio, mas não é exatamente o que diz a prática .

Para os profissionais da atividade, quando se fala em demolição o primeiro pensamento não é destruir, mas salvar.
Salvar tudo, absolutamente tudo que for possível, antes de "deitar abaixo".

O aproveitamento dos materiais de uma construção constitui a principal fonte de uma demolidora, e não a demolição em si .
Para demolir uma obra, a Demolidora adquire o direito de retirar o material para revenda.
A retirada do material pode ser chamada, portanto, de mola-mestra, criada dentro do serviço de demolição, mas esta atividade não envolve apenas técnicas manuais, quase artesanais, voltadas para a paciência e o cuidado.
São também profissionais de demolição engenheiros especializados, dedicados a técnicas mais rápidas de demolir, com objetivos que não o aproveitamento do material.

Se nessa ótica até a implosão, tecnologia altamente especializada, no mesmo fio longo do processo de demolir, mas em ponta diferente.

Colecionadores
e Paqueiros

Equipamentos
e Proteção

Fonte de renda: todo material é recuperado





Demolição junto ao meio ambiente.







Na demolição, cuidados para se aproveitar o máximo o material retirado.

Quando se diz "salvar absolutamente tudo" , não é apenas força de expressão .

O reaproveitamento passa não só pelos materiais de acabamento (portas, janelas, vitrôs, peças de madeira, grades, metal sanitário, azulejos), mas também por elementos da própria estrutura, como tijolos, ferragens, madeira, sem falar das plantas, que conforme seu tamanho e qualidade são salvas também, geralmente enviadas para o setor de parques e jardins da prefeitura.

A ordem é não destruir o que pode dar lucro nos depósitos das demolidoras. Localizados, em geral, na periferia, esses depósitos revendem material mais comum - peças antigas, raras, de alta qualidade são vendidas na própria obra por meio de anúncio em jornais, ficando expostas enquanto durar a demolição .
"Cliente certo para mercadoria certa", "Quem conhece compra, paga mais e não se importa".

São proprietários que vão pessoalmente ao depósito querendo descobrir coisas especiais que em lojas de construção não seriam encontradas.
Tijolos antigos, maiores, telhas mais grossas, portas e janelas de ferro trabalhado, muito mais caras que as novas.
São arquitetos interessados em projetar com base nesses materiais ou procurando atender às exigências de seus clientes. Os demolidores costumam ter encomendas de casas inteiras com determinadas características.
Logo que as encontram, telefonam ao cliente, que se encarregará de transportar os materiais ou até a casa completa para reconstituí-la idêntica em outro local.


Colecionadores e Paqueiros

Colecionadores também são clientes constantes para os materiais retirados . Entre eles podem ser incluídos os próprios demolidores, que freqüentemente guardam as peças encontradas.
Mas a demolição não vive essencialmente de empresas e seus operários. Existem trabalhadores subempreitados formando um grupo característico, tradicional, denomidados "paqueiros".

Vindos na sua maioria da Bahia (origem aliás responsável por 99 % da mão-de-obra hoje utilizada na demolição), de cidades como Varginha, Boquira, Paramirim, todas ao sul da Bahia, esses operários, parentes entre si, se cotizam para poder pagar por uma demolição e receber o direito de venda do material que retirarem.
Nesse caso existem demolidoras que servem como intermediárias entre proprietário, para quem pagarão pela demolição, e paqueiros, de quem receberão para ceder o serviço.

Como em todos os setores da construção, há crise. Nos anos passados, 90 obras por mês era o normal.
Hoje a média gera em 40 obras por mês.

As quatro maiores empresas detêm mais ou menos 70 a 80% do mercado. No ano passado, muitas construtoras compraram casas para demolir e frequentemente com prazos muito curtos.

As demolições eram feitas por máquinas, sem aproveitamento de material. Com a crise as construtoras grandes estão comprando terrenos de outras, cujos imóveis já foram demolidos.

Os maiores demolidores eram os bancos, principalmente em cidades do interior, onde agências proliferaram.
Hoje já não existe predominância de nenhum setor.
Temos atendido indústrias, bancos, construtoras e particulares na mesma proporção.
A crise preocupa, mas se sabe que a demolição nunca vai parar.
"Qualquer construção precisa de uma demolição" - "O moderno tem prioridade sobre o antigo".
É um trabalho difícil, dizem os empresários, mas não sabem classificar qual o tipo pior.
Cinema é um deles, pela altura. Outro exemplo são os galpões.

Renê Franco, por exemplo, chama a atenção para demolição do telhado, em qualquer obra.
"Sem ele a construção fica sem apoio e pode facilmente cair" .


Conhecimentos e Valores

Questionado quais os conhecimentos necessários para um demolidor, Franco os resumiu em dois itens: aspécto comercial - saber fazer orçamento, conhecer preços dos materiais, analisar uma obra com o máximo de segurança para evitar surpresas (mesmo assim a demolição é orçada com margem de 20% a menos ou a mais), e cita como exemplo um orçamento médio, numa demolição em que se retirarão 200 mil reais em material: a demolidora paga 50 mil à construtora e gasta 40 mil com mão-de-obra e 70 mil na retirada de entulho. O total de despesas é de 160 mil, com o lucro de 40 mil.

A técnica de demolição propriamente dita é o outro item necessário ao profissional. Exige conhecimento de concreto
(consistência), cálculos da quantidade de ferro (mesmo estruturas não vistas podem ser calculadas com segurança), tipos de estrutura, avaliação correta da quantidade de materiais empregados e grau de dificuldades para demolí-los.
Saber improvisar e decidir rapidamente quando houver surpresas ou dificuldades não esperadas, também é um ítem importante para o profissional.

As vezes há brigas entre estes dois lados, mas quase nunca o demolidor está no meio dela.

A responsabilidade é oficialmente do proprietário, se houver demolição irregular. O orgão responsável pela fiscalização dos imóveis tombados é o Condephaat -Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do Estado de São Paulo, responsável pela última palavra antes da expedição do alvará de demolição pela prefeitura.

O interessado na demolição de um imóvel consulta o Condephaat e o orgão analisará a construção e seu entorno Segundo o presidente do conselho, os casos são classificados em três categorias: os mais graves, onde a demolição é feita em bens tombados, acionando-se aí a Justiça, com embargos da obra, os menos graves, quando há demolições do entorno e prejuízo da ambiência do bem tombado.
E os leves, com demolição regular mas feita sem solicitação.
Nos dois últimos casos existe prevista na legislação a aplicação de multa.
O presidente do Condephaat reconhece que o sistema atual não é satisfatório para o propriteário, que não tem nenhum incentivo para preservar seu imóvel:

"Ser demolidor é agradável", "É uma lição de vida. Aprêndi muito sobre as pessoas e sobre si mesmo fazendo demolições".

O profissional de demolições, vive disso, não se nega a fazer seu trabalho, mas se sensibiliza com as coisas que encontra: "Através de uma casa se identificam os hábitos dos moradores. São construções feitas pelo proprietário para sua moradia, e nela ele punha o melhor".

A importação antigamente era muito fácil (os navios traziam materiais como lastro) e em cada detalhe de uma casa podia ser encontrado um material ou uma peça do exterior.

Uma das maiores jóias que um demolidor pode encontrar , (quando encontra, todo mundo fica sabendo) é o pinho-de-riga, madeira originária da Rússia, de Riga (com corte hoje proibido).

"A demolição é assim. O que se ganha nem sempre é proporcional ao que se gasta" - "Um sujeito trabalha anos para construir algo que em um mês é demolido".